Beschwerdenauflage Ortsplanung

In Anwendung von Art. 48 Abs. 4 des kant. Raumplanungsgesetzes (KRG) findet die Beschwerdeauflage für die von der Gemeindeversammlung Tschappina am 19. Juni 2023 beschlossene Ortsplanungsrevision statt.

 Gegenstand: Ortsplanungsrevision

Auflageakten Ortsplanung:

-Baugesetz

-Zonenplan und Genereller Gestaltungsplan 1:2’000,
Tschappina, Oberurmein, Obergmeind, Usser Glas und Inner Glas

-Zonenplan und Genereller Gestaltungsplan 1:10'000, Übriges Gemeindegebiet

-Genereller Erschliessungsplan 1:2’000, Verkehr,
Tschappina, Oberurmein, Obergmeind, Usser Glas und Inner Glas

-Genereller Erschliessungsplan 1:2’000, Ver- und Entsorgung,
Tschappina, Oberurmein, Obergmeind, Usser Glas und Inner Glas

-Genereller Erschliessungsplan 1:10’000, Übriges Gemeindegebiet

 Grundlagen:

-Planungs- und Mitwirkungsbericht

-Übersicht Ein- und Auszonungen inkl. Verfügbarkeitsregelung (Einzonungen)
Einzonungsfläche Unter- und Obertschappina, Einzonungsfläche Fraktionen
Auszonungsflächen Unter- und Obertschappina, Auszonungsflächen Fraktionen

-UEB-NR nach Revision (UEB-NR rechtskräftig) 

-Kommunales räumliches Leitbild (KRL)

-Begleitbericht Gewässerraum

 Änderungen nach der öffentlichen Auflage (Art. 13 Abs. 3 KRVO):

Baugesetz:
Art. 16 (Zonenschema): Dorfzone: Gesamthöhe 10.50 m + z m, Fassadenhöhe: 7.60m + z m

Zonenpläne und Generelle Gestaltungspläne 1:2'000 und 1:10'000:
Teilparzelle 59:     Zone für Gärten statt Wohnzone mit Baulandmobilisierung
Parzelle 98:          Dorferweiterungszone statt Zone für Gaststätten und Beherbergung,       keine Quartierplanpflicht
Teilparzelle 104:   Vergrösserung der Zone für Gärten
Teilparzelle 108:   Zone für Kleinbauten und Gärten statt Zone für Gärten
                             Vergrösserung der Zone für Kleinbauten und Gärten
Teilparzelle 135:   Zone für Kleinbauten und Gärten statt Zone für Gärten
Teilparzelle 136:   Dorfzone statt Zone für Gaststätten und Beherbergung
                             Zone für Kleinbauten und Gärten statt Zone für Gärten
Teilparzelle 142:   Dorfzone statt Landwirtschaftszone
                             Baulandmobilisierung
                             Landwirtschaftszone statt Dorfzone
                             Zone für Kleinbauten und Gärten statt Dorfzone
Teilparzelle 147:   Dorfzone statt Zone für Gärten
                             Dorfzone statt Zone für Kleinbauten und Gärten
                             Zone für Kleinbauten und Gärten statt Zone für Gärten
                             Zone für Gärten statt Zone für Kleinbauten und Gärten
Parzelle 172:        Zuweisung zur überlagerten Wintersportzone
Parzelle 173:        Zone für touristische Einrichtungen statt Landwirtschaftszone
Teilparzelle 178:   Dorfzone statt Landwirtschaftszone
Teilparzelle 187:   Landwirtschaftszone mit Hochbauverbot statt Zone für Gärten mit           Hochbauverbot
                             Zone für Gärten statt Landwirtschaftszone
Teilparzelle 204:   Dorfzone statt Zone für Kleinbauten und Gärten
Parzelle 218:        Wohnzone mit Baulandmobilisierung statt Zone für Gärten
Teilparzelle 329:   Anpassung der Zonenabgrenzung der Zone für öffentliche Bauten und    Anlagen
Teilparzelle 650:   Vergrösserung überlagernde Trockenstandortszone
                             Landwirtschaftszone statt Wald
Gemeindegebiet:  Anpassungen der Gefahrenzonen und der Wildruhezone

 Generelle Erschliessungspläne 1:2'000 und 1:10’000

Teilparzelle 89:     Land- und Forstwirtschaftsweg anstatt Erschliessungsstrasse
Teilparzelle 367:   Land- und Forstwirtschaftsweg anstatt Erschliessungsstrasse
Parzelle 564:        Streichung «Schlittelweg»
div. Parzellen:       Bezeichnung bestehende Winterwanderwege gem. aktuellem Verlauf

 Bundesinventare: Mit der Zonenfestlegung der Trockenstandortszonen und den Naturschutzzonen erfolgt auch die genau Objektabgrenzung der entsprechenden Inventarobjekte des Bundes.

 Auflagefrist: 30. Juni 2023 bis 31. Juli 2023 (30 Tage)

Auflageort / -zeit: Gemeindekanzlei während den Kanzleistunden

Die Unterlagen sind zudem auf der Homepage der Gemeinde Tschappina (www.tschappina.ch) unter der Rubrik «Publikation» aufgeschaltet.

 Planungsbeschwerden / Einsprachen:

Personen, die ein schutzwürdiges eigenes Interesse an einer Anfechtung der Planung haben oder nach Bundesrecht oder kantonalem Spezialrecht dazu legitimiert sind, können innert der Auflagefrist (30 Tage) bei der Regierung schriftlich Planungsbeschwerde gegen die Nutzungsplanung erheben.

 Umweltorganisationen:

Umweltorganisationen üben ihr Beschwerderecht nach Massgabe von Art. 104 Abs. 2 KRG aus, d.h. sie melden ihre Beteiligung am Verfahren innert der Beschwerdefrist beim kantonalen Amt für Raumentwicklung an und reichen danach gegebenenfalls eine Stellungnahme ein.

 Gemeinde Tschappina, der Gemeindevorstand

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